Sabemos que obras são caras, e que também, demandam muito tempo. Mas muitas vezes, elas são necessárias e urgentes. Sendo assim, em momentos de crise, como agir para tornar viável algo tão custoso? Para isso, trouxemos 6 dicas para economizar na obra.
Precisamos pensar fora da caixa, em alternativas diferentes. Ao longo desse artigo trazemos algumas dicas simples e baratas que otimizam o tempo e o custo da sua obra.
→ Pesquise: quais são os melhores materiais e profissionais na sua região?
Se você ainda não mapeou locais onde se pode encontrar qualidade, com preço baixo e perto de você, pesquise. Esse é um dos primeiros passos para economizar.
→ Escolha a equipe certa: a produtividade da equipe é tão importante quanto o custo da mão de obra. Afinal, tempo é dinheiro.
As pessoas que você contratou têm experiência em trabalhar com o seu modelo construtivo? Pode ser que você duvide da economia por conta do valor homem-hora na contratação, mas, com certeza, resultará numa obra mais rápida e com maior durabilidade, evitando reparos antes do tempo.
A equipe se conhece? Está acostumada a trabalhar junta para otimizar bem o tempo? Contratar um líder que tenha experiência e possua uma equipe entrosada é fundamental para um bom andamento da obra.
→ Compare os valores e a qualidade do produto: será que comprar o produto mais caro é mesmo a melhor opção sempre?
Sabemos que optar pelo mais barato, sem pensar nas consequências que isso pode acarretar na qualidade final da sua obra, não é a decisão mais acertada. Pensar no custo-benefício é imprescindível para ter um bom resultado.
Porém, avaliar o benefício de algo não é tão simples quanto pesquisar sobre os custos, não é mesmo?
A opinião da equipe que executará a obra é essencial nesse momento: quem conhece melhor sobre o assunto do que as pessoas que você selecionou antes, com base na experiência?
→ Fique atento ao desperdício de material: materiais e ferramentas inovadoras podem reduzir o desperdício e a sujeira na obra, além de evitar problemas futuros.
Os problemas em obras são comuns, como bolhas de ar sob as peças de revestimento ou falta de espaço entre elas, que podem resultar numa dor de cabeça muito grande se elas vierem a quebrar. Além disso, não é muito inconveniente quando se tem acúmulo de água em lugares indesejados?
Elementos ou técnicas simples e, muitas vezes, de baixo custo, podem otimizar a utilização de materiais mais caros, como os de acabamento. Um bom exemplo são os niveladores para colocação de piso, que promovem a simetria e o espaço certo entre as peças, evitando que elas sejam danificadas na colocação ou quando começarem a ser utilizadas. Outra vantagem do nivelamento do piso é a ausência de inclinações indesejáveis e que causam acúmulo de água. Essa é uma alternativa barata e acessível.
→ Não compre tudo de uma vez: você já sabe quando vai precisar de cada insumo ao longo do tempo da obra?
Analise, junto à equipe, se você possui espaço suficiente para armazenar adequadamente todo o material sem que atrapalhe o andamento do serviço. Apesar de compras grandes normalmente virem acompanhadas de descontos ou melhores condições de pagamento, você corre o risco de danificar parte dos produtos comprados e ter prejuízo, tendo que comprá-los novamente.
→ Planeje: a melhor forma de evitar maiores gastos e atrasos por imprevistos é ter um panorama de todo o processo mapeado desde o início.
Um cronograma mostra cada etapa da obra, as ações necessárias para completa-las e os insumos (mão de obra e material) que serão gastos. Além disso, relaciona essas informações ao tempo investido para cada etapa e a interdependência delas ao longo do processo. Quais etapas acontecem primeiro? Quais etapas podem ser executadas simultaneamente? Por fim, quais os gastos eu terei em cada uma dessas etapas? Dessa forma, você consegue gerenciar todo o andamento do processo.
Por mais bem planejada que seja a sua obra, ela é passível de atrasos e imprevistos. Cruzando as informações do cronograma com relatórios simples do andamento real, consegue-se compreender e amenizar problemas que possam ocorrer no processo, antes que eles se alonguem e comprometam o resultado final.
O fato de obras serem caras, necessárias e demandarem tempo não é novidade para ninguém. Mas, felizmente, com um bom planejamento, estudo e uso de ferramentas assertivas, conseguimos otimizar a obra e torná-la viável.
Para mais informações sobre Planejamento e Orçamento de Obras, entre em contato conosco.
Autores: Larissa Silva, Luiza Barreto, Manuela Gomes e Olga Soares.
Referência: VASCO, R. Junho, 2018. Gerenciamento de obras: confira 4 passos para elevá-lo a outro nível de qualidade. Acesso em: 21/04/2020.