Você já tomou choque com o chuveiro? Seu encanamento entupiu? Suas tomadas derretem? Se a resposta for sim, para alguma dessas perguntas, você pode estar com problemas de manutenção em casa. Na correria do dia a dia, acabamos deixando de lado alguns elementos de nossa residência ou nem ligamos para pequenos sinais, só dando atenção quando se tornam grandes problemas, necessitando de uma manutenção corretiva.
Por muitas vezes esquecida, a manutenção preventiva é essencial para manter a segurança e o conforto de nossa residência. Através de uma checagem periódica, podemos encontrar pontos a serem consertados ou prever problemas antes de ocorram.
Pensando nisso, nós listamos alguns elementos que devem ser checados periodicamente a fim de evitar dores de cabeça.
1 – Caixa de Gordura
Já sentiu algum cheiro ruim vindo da pia da cozinha ou próximo a área de serviço? Esses são sinais de que sua caixa de gordura pode precisar de uma manutenção. Com a função de evitar que a gordura comprometa a rede de esgoto, ela pode sofrer com entupimentos e transbordamentos caso não haja o devido cuidado. Para isso, deve ser feita a limpeza, no mínimo, duas vezes ao ano, retirando a camada de gordura acumulada sobre a água e nas paredes da caixa, fazendo o descarte correto no lixo orgânico.
2 – Sifões
O problema não era na caixa de gordura? Então ele pode estar no sifão. O sifão é um sistema que mantém uma camada de água acumulada no fundo de ralos ou naquela peça em formato de U presente na pia, a fim de impedir o retorno de gases presentes no esgoto. Em caso de acúmulo de sujeiras e entupimentos, a limpeza já resolve o problema, sendo indicado que outra seja feita de tempos em tempos para que não se repita. Caso a causa seja um vazamento, recomenda-se a troca das peças.
3 – Caixa d’água
Que a caixa d’água deve ser limpa de seis em seis meses todo mundo já sabe, mas você sabe como isso deve ser feito? Primeiramente, é necessário fechar o registro e esvaziar a caixa d’água. Após isso, deve-se utilizar esponjas e panos para retirar sujeiras e limo. Atenção: os produtos devem ser novos, ninguém quer levar ainda mais sujeira para dentro da caixa.
Aproveite esse momento para verificar se não há problemas na caixa d’água, como vazamentos ou mau funcionamento da boia. Assim, você evita o desperdício e possíveis infiltrações.
4 – Revestimento
Os cuidados com pisos e azulejos não se limitam a beleza da sua casa. A falta do tratamento correto pode gerar alguns problemas, como infiltrações nas paredes, trincas no revestimento, descolamentos e quedas. Além da limpeza diária dos pisos, o rejunte deve ser limpo e refeito quando forem notadas falhas ou manchas. Também é recomendada a troca de peças danificadas com o tempo ou por acidentes.
5 – Disjuntores
Você já ouviu algo sobre incêndios causados por curto circuito? Apesar de não ouvirmos tanto sobre eles, esse é um perigo que pode ocorrer a qualquer momento. No geral, todos os elementos do sistema elétrico devem ser checados para evitar incidentes causados pelo desgaste de equipamentos e condutores.
Como a checagem completa da rede é algo que demanda tempo, maiores gastos e mão de obra especializada, os disjuntores tem um papel fundamental para a sua segurança. Sua função é garantir que, caso ocorra uma falha, o fornecimento de energia seja interrompido e, por isso, devem ser instalados em locais de fácil acesso, como salas ou próximo à entrada. Deve ser feita uma checagem a cada seis meses, desligando os disjuntores e averiguando se há interrupção na corrente elétrica. Caso a energia não seja interrompida, deve ser feita a troca do disjuntor imediatamente.
Apesar de ser uma dica para ter maior segurança e que pode ser feita com maior frequência, ela não exclui a necessidade de analisar todo o sistema elétrico. A manutenção preventiva é importante para evitar que incidentes ocorram, pois nem sempre haverá alguém presente para desligar os disjuntores caso haja a necessidade.
6 – Tomadas
Aquelas que temos contato diariamente, as tomadas são os principais caminhos que usamos para interagir com a rede. Por isso, devemos estar atentos a sinais e cuidados com a segurança delas. Entre elas, as tomadas de micro-ondas, condicionadores de ar, chuveiros e outros equipamentos de alto consumo devem ser checadas periodicamente, procurando partes queimadas ou derretidas e sendo feita a troca quando necessário.
E atenção: As tomadas de 220V devem estar sinalizadas devidamente para evitar o uso indevido e a perda de eletrodomésticos.
7 – Paredes
Se você já reparou a existência de fissuras ou falhas na parede, fique atento. A existência delas indica que há um problema a ser resolvido e quanto maiores, mais sério é o caso. Dessa forma, é sempre bom tem o auxilio de um profissional para averiguar a situação e indicar como proceder.
Já no caso de descascamentos e mofos, estão normalmente associados a problemas de infiltração. Assim, primeiro deve ser feito o tratamento da causa e, após isso, o tratamento da parede, retirando a tinta danificada e o mofo para fazer uma nova pintura. Caso queira se aprofundar no assunto, temos um artigo falando sobre as causas e soluções de infiltrações. Clique aqui para acessar.
Falando da pintura, ela deve ser refeita periodicamente, não só por questões estéticas, mas por segurança. A pintura de paredes externas auxilia na prevenção de infiltrações, sendo indicadas tintas acrílicas; para as internas, a indicação é de tintas à base de látex. O ideal é que a pintura da casa seja refeita a cada dois anos.
8 – Árvores
Sim, isso mesmo que você leu. Árvores. Apesar de não serem parte direta da construção, as plantas são parte importante na estética e na qualidade de vida em uma casa. Porém, elas necessitam de uma atenção especial: algumas árvores apresentam raízes com um crescimento maior do que o esperado, ocupando um espaço além do destinado. Dessa forma, podem acabar quebrando calçadas e danificando estruturas.
Além disso, as folhas se espalham com certa facilidade, o que pode causar problemas de entupimentos de calhas e ralos externos, até mesmo infiltrações no telhado. Nestes casos, os cuidados de poda e limpeza devem ser uma rotina. Em piores casos, deve ser feita uma intervenção, com a possibilidade de retirada da árvore. Para isso, é indicado procurar profissionais especializados para o serviço, levando em conta os danos e impactos causados.
9 – Purificadores de Água e Filtros
Os cuidados com a saúde são essenciais para o bem estar em uma residência. Você consome a água vinda da rede pública ou compra água mineral? Caso sua resposta seja a primeira, é preciso se atentar à manutenção dos filtros e purificadores. No geral, as manutenções devem ser feitas a cada seis meses ou após alcançado um consumo considerável, com base nas indicações da empresa. Para os filtros de carvão ativado, é necessária a limpeza do filtro e troca do carvão. Para os purificadores, a troca do filtro interno.
Últimas dicas:
Não substitua uma solução por um improviso. A curto prazo pode até ser algo prático e gerar uma comodidade, mas pode se tornar uma bola de neve se não foi feito o tratamento correto.
Também lembramos que prevenir é sempre melhor do que remediar. A manutenção preventiva é algo programado, que garante a segurança, economia e bem estar futuros. Já a manutenção corretiva é necessária quando o problema já aconteceu, demandando urgência, e, como todos nós sabemos, essas coisas esperam os piores momentos para acontecer.
Autores: Luiz Henrique Júnior, Luiza Barreto e Maria Eduarda Ferreira
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